Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause mit Geschichte, Charme und richtig viel Potenzial! Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in Herleshausen / Archfeld verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen und ein Projekt mit Herz verwirklichen möchten.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1800 und bietet auf rund 159 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt 7 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Durch die vorhandene Einliegerwohnung eröffnen sich Dir flexible Optionen – ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie befindet sich teils sofort bewohnbar, teils ist etwas Renovierung nötig – sie wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Teilweise unterkellert, bietet das Haus zusätzlich praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Gewölbekellerraum, der nicht nur historischen Charme ausstrahlt, sondern sich auch ideal für Lagerung, Weinliebhaber oder kreative Nutzungsideen eignet.
Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.495 m², auf dem Du viel Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen findest.
Ein weiteres echtes Highlight ist die große Scheune samt Garagen und zusätzlicher Abstellfläche im Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen. Außerdem werden 26,5 ar Waldstück mitveräußert, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. So sicherst Du Dir nicht nur ein Haus mit Charakter, sondern auch wertvolle zusätzliche Fläche in naturnaher Lage.
Eine Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und das großzügige Umfeld zu genießen. Und das Beste: Die Immobilie ist sofort verfügbar. Wenn Du also ein einzigartiges Objekt mit Geschichte, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial suchst, dann solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt genauer ansehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Herleshausen / Archfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Der Alltag lässt sich hier unkompliziert gestalten: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, sodass die Lage auch für Familien sehr attraktiv ist. Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine solide Infrastruktur legt, findet hier den passenden Standort.
Sonstiges
Weitere Fotos auf unserer Website: www.rathgeber.immo
